最牛价!青岛12.35平房子卖84万,茅草屋比新楼还精贵?

发布时间:2020-06-29 16:53:51     来源:幸福家    234人浏览

最近几年房价年年上涨,让许多购房者望而却步,但是即便如此,每年都有那么一套房子以惊人的成交价出现在大家的面前。这不,最近青岛市南区一套二手房成交信息连日来席卷半岛城市民朋友圈。这套二手房从颜值以及所具有的价值都令人叹为观止,网友吐槽声比比皆是,下面我们就一起来看看这一套“12.35平米!84万!”的房子吧!

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对的,这就是这套房子的真面目。按网传信息,这套房子每平方米售价超过6.8万元。由于房源照片显示的房屋状态太过“老破小”,不少网友吐槽说“真像个茅草房,风一吹,屋顶都能刮飞了”“这小平房真是寸砖寸金,可当古董收藏了”。

网传“茅草房成交”属实,两三个月前就已入市推介

6月28日,半岛记者经过实地走访了解到,这处二手房建成时间约为上世纪20年代,至今已近百年。促成这套小房成交的中介工作人员也向记者证实了其真实性,称房源为商品住宅,手续齐全,挂出后第三天便被“秒走”。

房子颜值虽小,但其学区价值高

虽然这套小房子它外观残旧、内部略显简陋,但是架不住它的学区价值高。有“眼尖”的网友指出,学区房的身份弥补了房子“老破小”的缺点,“用完学位卖掉即可,万一赶上拆迁改造更合算,并且买这个学位的又不会住进去”。

虽然如此,这套小房的火速成交及其价格都让人觉得太不可思议。其实通过走访中记者发现,天价小屋处于学区地区,并且周边不少中介门店也不少以“学区”、“落户房”为主推房源,也不乏房屋年代信息显示为“49年”的老房子。其中,面积为15平方米左右的房源,挂牌价多在95万元以上。从事二手房中介已经7年多的齐女士说“这套房已经比同类房源成交价格要便宜5万左右。”

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结合今年5月30日,市南区教体局官方微信公众号“市南教育体育”发布该区义务教育阶段入学政策问答,在对学位预警政策的解答中明确表示2020年市南区学位预警的学校是青岛莱芜一路小学和青岛市市南区实验小学。2021年,对以上两所学校学区登记入学的市南区户籍适龄儿童,2020年7月1日前落户,符合入学政策的,由学区学校安置;2020年7月1日后落户,符合入学政策,进行区域统筹安置。

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所以学区价值对于家长来说的确是该处房源的核心卖点。因为具有某种程度上的“刚需”属性,购买学区房的家长通常会提前准备,一般选择在孩子入学前两三年瞅准机会入手,可以看出现在孩子上学是有多么不容易。

其实关于学区房,每个地方都有不同的政策,像青岛这样的天价小屋可能性还是比较小的,但是不缺乏个例。就珠海来说,现在已经没有所谓的学区房的概念了,基本都是采取积分入学的方式,积分越高,孩子读书越容易,不过也是同房子居住有关,就拿金湾区为例:如下图

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所以在珠海买房,相对来说还是比较公平的,不用去争抢所谓的学区房,只要你可以达到积分要求,孩子上学的问题也不用太过于着急上火,也不用因为买不到学区房而苦恼。

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